| SAMI |
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Presente nos sistemas das principais imobiliárias do país e com forte atuação no RS e Rio de Janeiro, o SAMI é o software mais completo, inteligente e tecnologicamente preparado do mercado, atuando na gestão total do negócio. Com ele os custos operacionais da sua empresa são reduzidos em 30%, possibilitando ganho de escala com um crescimento de 50% na carteira de clientes, sem aumento de pessoal
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| MÓDULOS |
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Financeiro
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Caixa com leitora de código de barras
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Autenticações e fechamentos do Caixa com total integração contábil
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Controle de cheques pré-datados e depósitos com emissão de borderô bancário
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Controle de contas a pagar para locações de imóveis, condomínios e a administradora
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Emissão de cheques para pagamento de contas diversas
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Controle de inadimplência, com atualização monetária automática
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Controle de Tributos, COFINS, PIS, IRRF, INSS e ISSQN
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Geração de arquivo através de meio magnético para pagamento de proprietários e fornecedores
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Processamento de arquivo para liquidação da cobrança bancária
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| Locações |
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Controle de aluguéis com garantia
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Conta corrente auxiliar de locações, extratos individualizados para cliente e eventos (IPTU, seguro)
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Integração com o Word para os contratos de locações e procurações
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Balcão de imóveis em oferta com controle de liberação de chaves
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Vistoria parametrizada aos imóveis, com fotos digitalizadas
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Divisão de renda entre proprietários
Informe de Rendimentos Anual dos proprietários
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DIMOB - Geração de arquivo para Receita Federal
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Controle de IPTU com processamento por meio magnético
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Acompanhamento jurídico
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Controle de seguro incêndio e fiança locatícia
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| Condomínios |
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Previsão orçamentária
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Gerenciamento contábil com conta principal e sub-contas (fundo de reserva e fundo de obras)
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Diversos tipos de prestação e demonstrativos de contas
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Controle dos acordos de inadimplentes sobre a quota condominial
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Controle e emissão de convocações de assembléias para reuniões de condomínios
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Controle de contrato de fornecedores
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Cobrança de quotas extras
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Formas diversas para cálculo de rateios condominiais, com controle de isenção de síndicos
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Impressão de notas fiscais
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Cálculo de CPMF, juros sem saldo credor ou devedor
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Controle de condomínios com conta própria na rede bancária
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Controle de condomínios com cobrança garantida
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| MÓDULOS PARA INTERNET |
| Condomínios |
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| Síndico |
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| Inquilinos e candidatos |
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| Proprietários |
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Acesso ao demonstrativo de pagamento
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Acesso ao extrato de conta
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Acesso a todas as informações dos imóveis (ocupação, desocupação, próximos reajustes, entre outros)
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Acesso à vistoria com fotos dos imóveis
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FOLHA DE PAGAMENTO PARA OS
CONDOMÍNIOS E ADMINISTRADORA
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Gerenciamento de pessoal com FGTS, CAGED e RAIS, DIRF e Informe de rendimentos através de processos em meio magnéticos
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13º salário com acúmulo de médias salariais
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Controle e cálculo de férias automáticas
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Contrato de trabalho integrado com Word
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Controle de vale transporte
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Controle de vale refeição e alimentação
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Cálculo e emissão de rescisão de contrato de trabalho
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Gerenciamento de FGTS, SEFIP, RAIS e CAGED através de arquivo magnético
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Controle de exames médicos periódicos
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Controle do adicional por tempo de serviço progressivo
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Aplicação do dissídio coletivo por categoria profissional
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Emissão de RPA
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Consulta da ficha financeira de funcionários
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Controle de vencimento de contratos de trabalho
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Controle de vencimento de quotas de salário-família
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Controle de afastamentos de funcionários
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Tabela de horários
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| CONTABILIDADE GERAL |
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Integração contábil com a conta corrente de proprietários, condomínios e financeiro
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Controle patrimonial
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Balanço e D.R.E (demonstrativo de resultados automáticos)
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Rateio por centros de custos
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Multi-empresa
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| VENDA DE IMÓVEIS |
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Cadastro de proprietários, agenciadores e corretores
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Cadastro de imóveis
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Localização, características, valores, condições, metragens e infra-estrutura do bairro e condomínio com fotos e filmes digitalizados
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Cadastro de interessados à compra
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Filtros de pesquisa
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Imóvel - Comprador
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Comprador - Imóvel
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Cadastro de tabelionatos, registros de imóveis e prestadores de serviços
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Autorização de visita
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Autorização de venda
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Emissão de notas promissórias
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Geração automática de anúncios com impressão local ou geração de arquivo
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Atualizações dos valores de vendas através de indexadores
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Relatórios
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Extrato de comissões
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Últimas atualizações de cadastros
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Prazo de autorizações de venda a vencer
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Ficha para mural com foto e descrição de imóveis
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Notas promissórias
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