Presente nos sistemas das principais imobiliárias do país e com forte atuação no RS, São Paulo e Rio de Janeiro, o SAMI é o software mais completo, inteligente e tecnologicamente preparado do mercado, atuando na gestão total do negócio. Com ele os custos operacionais da sua empresa são reduzidos em 30%, possibilitando ganho de escala com um crescimento de 50% na carteira de clientes, sem aumento de pessoal
Conheça o SAMI melhor e depois comprove!

Financeiro

• Caixa com leitora de código de barras
• Autenticações e fechamentos do Caixa com total integração contábil
• Controle de cheques pré-datados e depósitos com emissão de borderô bancário
• Controle de contas a pagar para locações de imóveis, condomínios e a administradora
• Emissão de cheques para pagamento de contas diversas
• Controle de inadimplência, com atualização monetária automática
• Controle de Tributos, COFINS, PIS, IRRF, INSS e ISSQN
• Geração de arquivo através de meio magnético para pagamento de proprietários e fornecedores
• Processamento de arquivo para liquidação da cobrança  bancária

• Controle de aluguéis com garantia
• Conta corrente auxiliar de locações, extratos individualizados para cliente e eventos (IPTU, seguro)
• Integração com o Word para os contratos de locações e procurações
• Balcão de imóveis em oferta com controle de liberação de chaves
• Vistoria parametrizada aos imóveis, com fotos digitalizadas
• Divisão de renda entre proprietários
  Informe de Rendimentos Anual dos proprietários
• DIMOB - Geração de arquivo para Receita Federal
• Controle de IPTU com processamento por meio magnético
• Acompanhamento jurídico
• Controle de seguro incêndio e fiança locatícia

• Previsão orçamentária
• Gerenciamento contábil com conta principal e sub-contas (fundo de reserva e fundo de obras)
• Diversos tipos de prestação e demonstrativos de contas
• Controle dos acordos de inadimplentes sobre a quota condominial
• Controle e emissão de convocações de assembléias para reuniões de condomínios
• Controle de contrato de fornecedores
• Cobrança de quotas extras
• Formas diversas para cálculo de rateios condominiais, com controle de isenção de síndicos
• Impressão de notas fiscais
• Cálculo de CPMF, juros sem saldo credor ou devedor
• Controle de condomínios com conta própria na rede bancária
• Controle de condomínios com cobrança garantida

• Emissão de segunda via do bloqueto do condomínio
• Extratos de contas
• Chat entre as unidades
• Inserção e criação de anúncios classificados entre os apartamentos e/ou condomínios da administradora

• Consulta dos condôminos inadimplentes
• Diversos demonstrativos
• Demonstração de contas a pagar do condomínio
• Atas de reuniões

• Emissão de segunda via do bloqueto de cobrança do aluguel
• Fotos e filmes digitalizados de Imóveis em oferta para aluguel e vendas

• Acesso ao demonstrativo de pagamento
• Acesso ao extrato de conta
• Acesso a todas as informações dos imóveis (ocupação, desocupação, próximos reajustes, entre outros)
• Acesso à vistoria com fotos dos imóveis

FOLHA DE PAGAMENTO PARA OS
CONDOMÍNIOS E ADMINISTRADORA

• Gerenciamento de pessoal com FGTS, CAGED e RAIS, DIRF e Informe de rendimentos através de processos em meio magnéticos
• 13º salário com acúmulo de médias salariais
• Controle e cálculo de férias automáticas
• Contrato de trabalho integrado com Word
• Controle de vale transporte
• Controle de vale refeição e alimentação
• Cálculo e emissão de rescisão de contrato de trabalho
• Gerenciamento de FGTS, SEFIP, RAIS e CAGED através de arquivo magnético
• Controle de exames médicos periódicos
• Controle do adicional por tempo de serviço progressivo
• Aplicação do dissídio coletivo por categoria profissional
• Emissão de RPA
• Consulta da ficha financeira de funcionários
• Controle de vencimento de contratos de trabalho
• Controle de vencimento de quotas de salário-família
• Controle de afastamentos de funcionários
• Tabela de horários

• Integração contábil com a conta corrente de proprietários, condomínios e financeiro
• Controle patrimonial
• Balanço e D.R.E (demonstrativo de resultados automáticos)
• Rateio por centros de custos
• Multi-empresa

• Cadastro de proprietários, agenciadores e corretores
• Cadastro de imóveis
• Localização, características, valores, condições, metragens e infra-estrutura do bairro e condomínio com fotos e filmes digitalizados
• Cadastro de interessados à compra
• Filtros de pesquisa
• Imóvel - Comprador
• Comprador - Imóvel
• Cadastro de tabelionatos, registros de imóveis e prestadores de serviços
• Autorização de visita
• Autorização de venda
• Emissão de notas promissórias
• Geração automática de anúncios com impressão local ou geração de arquivo
• Atualizações dos valores de vendas através de indexadores
• Relatórios
• Extrato de comissões
• Últimas atualizações de cadastros
• Prazo de autorizações de venda a vencer
• Ficha para mural com foto e descrição de imóveis
• Notas promissórias

ATENDIMENTO AO CLIENTE